ホワイトキャッスル穴生
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 | 築45年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（11.0万円）より40.5%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、11年間で26.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の32%・11件）で、平均601万円です。4LDKが最も高く平均824万円、3LDKは平均510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
792万 |
698万 |
880万 |
| 3DK |
3件 |
537万 |
370万 |
620万 |
| 3LDK |
8件 |
510万 |
398万 |
620万 |
| 4DK |
11件 |
601万 |
450万 |
798万 |
| 4LDK |
9件 |
824万 |
530万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.43m² ～ 91.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
11.8万 |
11.9万 |
- |
- |
- |
7.8万 |
6.5万 |
| 3DK |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
- |
5.8万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
9.6万 |
- |
- |
8.4万 |
7.5万 |
- |
| 3LDK |
6.8万 |
- |
- |
7.8万 |
7.1万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
370万 |
5.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
530万 |
7.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
548万 |
8.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
548万 |
8.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
440万 |
7.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
698万 |
10.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
640万 |
9.61万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
10.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
620万 |
10.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
620万 |
6.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
620万 |
6.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
798万 |
11.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
620万 |
6.78万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
530万 |
7.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
10.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。