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メゾンモンブラン穴生3

福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 | 築31年 | 12戸

推定相場
メゾンモンブラン穴生3
最新データ
2022年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均(11.0万円)を23.3%上回って、北九州市八幡西区全体の平均(15.2万円)より10.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は15.2〜15.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK
11件
1,265万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 1,265万 1,050万 1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階(14.7万円)と比べて1.5万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
14.7万/㎡
3件
4-7階
16.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積77.51m² ~ 81.90m²
分譲会社明和工業
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
穴生駅
筑豊電気鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
穴生小学校
中学校
穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンモンブラン穴生3 1995 12戸 13.6万 1,050万
エクレール黒崎南 1995 40戸 15.6万 1,098万
エメラルドマンション穴生 1982 27戸 14.2万 1,198万
ホワイトキャッスル穴生 1981 51戸 6.5万 530万
グランドハイツ穴生 1988 19戸 16.5万 1,348万
グランドパレス穴生コアステーション 2016 47戸 33.1万 2,180万
サングレイス穴生2号館 1986 29戸 21.5万 1,298万
メゾンモンブラン穴生 1985 45戸 14.8万 1,148万
第22プリンスマンション 1981 67戸 8.3万 590万
穴生南団地 1979 42戸 9.1万 600万
リヴィエールグラン黒崎南 1998 20戸 27.4万 2,190万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202020212022
4LDK 15.2 16.4 17.6 15.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.64万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,298万 15.85万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.85万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.55万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,050万 13.55万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,398万 17.08万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.08万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.49万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.33万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.49万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。