エクレール黒崎南
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 | 築31年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（11.0万円）を42.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,086万 |
698万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.65m² ～ 74.66m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.2万 |
19.6万 |
14.7万 |
15.9万 |
15.2万 |
11.5万 |
17.8万 |
15.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.63万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
15.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,149万 |
16.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,099万 |
15.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。