グランドパレス穴生コアステーション

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-7 | 築10年 | 47戸

推定相場

グランドパレス穴生コアステーション

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,187万円です。4LDKが最も高く平均2,801万円、3LDKは平均2,187万円です。

2LDK

2件

2,800万

3LDK

11件

2,187万

3SLDK

2件

2,570万

4LDK

7件

2,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,800万	2,800万	2,800万
3LDK	11件	2,187万	2,100万	2,290万
3SLDK	2件	2,570万	2,350万	2,790万
4LDK	7件	2,801万	2,680万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（31.4万円）と比べて1.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.4万/㎡

2件

4-7階

33.5万/㎡

4件

8階以上

32.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-7
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	65.95m² ～ 91.72m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	泰平住建
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴生小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩5分

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陣原駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩13分

学区情報

小学校

穴生小学校

中学校

穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス穴生コアステーション	2016	47戸	33.1万	2,180万
グランドハイツ穴生	1988	19戸	16.5万	1,348万
サングレイス穴生２号館	1986	29戸	21.5万	1,298万
サングレイス穴生壱号館	1986	29戸	15.5万	1,299万
サンライフ穴生	1988	42戸	8.6万	500万
穴生南団地	1979	42戸	9.1万	600万
サンファミール穴生	1996	33戸	23.6万	1,598万
穴生マンション扇	1979	31戸	11.4万	680万
メゾンモンブラン穴生３	1995	12戸	13.6万	1,050万
メゾンモンブラン穴生	1985	45戸	14.8万	1,148万
サンライズコーポラス青山Ｂ棟	1985	54戸	13.0万	850万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.9万	31.9万	32.8万	34.1万	-	-	-	32.5万
4LDK	-	-	-	34.3万	33.0万	33.0万	31.4万	-
3SLDK	-	-	35.6万	-	-	32.3万	-	-
2LDK	30.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.06万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.02万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.83万/㎡
2024年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,790万	32.3万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,848万	32.97万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,848万	32.97万/㎡
2022年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.77万/㎡
2022年8月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.62万/㎡
2022年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.62万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.73万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.49万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.73万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2021年11月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,350万	35.64万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.85万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,248万	32.87万/㎡
2019年11月	13〜13階	2LDK	90㎡〜	2,800万	30.53万/㎡
2018年6月	13〜13階	2LDK	90㎡〜	2,800万	30.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。