サンライフ穴生
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 | 築38年 | 42戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（17.7万円）より51.7%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、12年間で21.3%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では59.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,092万 |
500万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.18m² ～ 65.78m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.9万 |
16.8万 |
- |
25.7万 |
20.9万 |
20.9万 |
8.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
700万 |
10.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,248万 |
20.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.56万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。