コーポランド鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（14.6万円）を36.4%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を31.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,100万円です。4LDKが最も高く平均1,420万円、3LDKは平均1,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,100万 |
850万 |
1,498万 |
| 4LDK |
2件 |
1,420万 |
1,290万 |
1,549万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.95m² ～ 90.54m² |
|---|
| 管理会社 | 岡部産業 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.6万 |
- |
19.9万 |
| 3LDK |
12.6万 |
19.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,549万 |
19.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
13.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。