鷹の巣センチュリー２１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で60.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2025年には34,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・20件）で、平均254万円です。2SLDKが最も高く平均538万円、1Rは平均218万円です。

ー

2件

390万

1R

2件

218万

1K

20件

254万

1DK

8件

271万

2SDK

2件

518万

2DK

6件

362万

2SLDK

4件

538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	390万	230万	550万
1R	2件	218万	185万	250万
1K	20件	254万	170万	350万
1DK	8件	271万	215万	350万
2SDK	2件	518万	485万	550万
2DK	6件	362万	330万	430万
2SLDK	4件	538万	400万	650万

階数別の㎡単価

1-3階

11.4万/㎡

14件

4-7階

9.9万/㎡

27件

8階以上

10.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-21
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	18.98m² ～ 59.20m²
分譲会社	日建通商
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立萩原小学校

中学校

北九州市立穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷹の巣センチュリー２１	1989	58戸	14.8万	280万
ミリオンコーポラス鷹の巣	1974	24戸	7.3万	490万
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣	1976	48戸	5.7万	390万
クローバーマンション青山	1979	28戸	5.4万	310万
グランドハイツ鷹の巣	1989	19戸	9.3万	650万
コーポランド鷹の巣	1994	24戸	19.9万	1,549万
ルシヨン穴生	1997	43戸	22.4万	1,380万
サンパーク鷹の巣	2002	32戸	31.2万	2,098万
コーポ高千穂	1981	16戸	2.5万	168万
サンパーク鷹の巣2	2004	36戸	27.6万	1,980万
ペルル鷹の巣	2005	29戸	-	-

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	-	11.0万	-	11.0万	11.5万	-	13.9万	14.8万
1DK	9.6万	-	-	-	-	8.6万	-	-
1R	-	8.2万	-	-	-	10.9万	-	-
2SDK	-	11.6万	9.4万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	14.76万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	287万	12.82万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	295万	13.18万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.63万/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	250万	8.63万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.94万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	220万	9.83万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	550万	11.56万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.2万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	250万	11万/㎡
2020年8月	高層	2SDK	50㎡〜	485万	9.42万/㎡
2019年9月	高層	2DK	35㎡〜	350万	8.88万/㎡
2019年9月	高層	2DK	40㎡〜	340万	8.12万/㎡
2019年9月	中層	ー	20㎡〜	230万	10.12万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	185万	8.15万/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	370万	8.83万/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	430万	10.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	520万	9.54万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	290万	11.26万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	260万	11.61万/㎡
2019年5月	高層	2SDK	45㎡〜	550万	11.56万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	230万	9.1万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	290万	11.26万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	260万	11.61万/㎡
2019年10月	高層	ー	50㎡〜	550万	10.09万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	330万	7.88万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	50㎡〜	550万	10.79万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	45㎡〜	400万	8.41万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	350万	7.82万/㎡
2018年11月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.61万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	550万	9.49万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	280万	10.76万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.71万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	350万	12.08万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	210万	11.07万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	200万	10.54万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	310万	10.7万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	330万	11.39万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	210万	11.07万/㎡
2013年7月	中層	1DK	25㎡〜	215万	7.43万/㎡
2013年7月	中層	1DK	25㎡〜	230万	7.94万/㎡
2013年7月	中層	1DK	25㎡〜	236万	7.88万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	170万	8.12万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	230万	12.12万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	220万	9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額29,864円。2SLDKなら月額52,500円が相場です。

ワンルーム

29,864円

25,000〜32,000円

1R

31,400円

27,000〜40,000円

1K

30,733円

25,000〜32,000円

1DK

35,000円

29,000〜49,000円

2SLDK

52,500円

50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

106件

5〜8万

3件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,265円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	55㎡〜	55,000円	949円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,408円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,528円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,269円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,331円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,265円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,429円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,207円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,384円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,207円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,094円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,225円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,479円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,035円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,429円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,280円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,269円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,265円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,400円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,276円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,160円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,276円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,160円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,207円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	31,000円	1,479円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,429円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,265円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,276円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。