クローバーマンション青山

福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1 | 築47年 | 28戸

推定相場

クローバーマンション青山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、10年間で49.3%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均485万円です。3SLDKが最も高く平均747万円、3LDKは平均440万円です。

2LDK

3件

713万

3DK

12件

485万

3LDK

2件

440万

3SLDK

3件

747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	713万	630万	880万
3DK	12件	485万	310万	698万
3LDK	2件	440万	430万	450万
3SLDK	3件	747万	680万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（7.3万円）と比べて2.6万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.3万/㎡

4件

4-7階

9.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目16-1
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	57.34m² ～ 73.87m²
分譲会社	椎田ハウジング
施工会社	佐藤組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

萩原

中学校

穴生

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーマンション青山	1979	28戸	5.4万	310万
グランドハイツ鷹の巣	1989	19戸	9.3万	650万
鷹の巣センチュリー２１	1989	58戸	14.8万	280万
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣	1976	48戸	5.7万	390万
コーポ高千穂	1981	16戸	2.5万	168万
ミリオンコーポラス鷹の巣	1974	24戸	7.3万	490万
コーポランド鷹の巣	1994	24戸	19.9万	1,549万
リヴィエール鷹の巣	1981	21戸	6.7万	480万
サンパーク鷹の巣	2002	32戸	31.2万	2,098万
サンヴェルシア鷹の巣	2019	11戸	24.3万	2,498万
ルシヨン穴生	1997	43戸	22.4万	1,380万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3DK	12.2万	10.4万	-	7.8万	9.3万	8.3万	-	6.3万
3LDK	-	-	7.2万	-	-	-	-	5.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	310万	5.41万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	360万	6.28万/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	410万	7.16万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	430万	5.83万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	10.99万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	10.99万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.35万/㎡
2021年4月	高層	3DK	55㎡〜	450万	7.85万/㎡
2021年2月	高層	3DK	55㎡〜	498万	8.69万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	500万	8.73万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	60㎡〜	780万	12.54万/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	598万	10.44万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	60㎡〜	780万	12.54万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	60㎡〜	680万	10.93万/㎡
2020年10月	高層	3DK	55㎡〜	500万	8.73万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	398万	6.95万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	450万	7.24万/㎡
2015年5月	高層	3DK	55㎡〜	598万	10.44万/㎡
2014年12月	高層	3DK	55㎡〜	698万	12.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。