リヴィエールグラン黒崎南
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、13年間で52.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均1,411万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、4LDKは平均1,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,142万 |
2,090万 |
2,190万 |
| 4LDK |
8件 |
1,411万 |
1,290万 |
1,548万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.89m² ～ 79.94m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
26.6万 |
27.4万 |
| 4LDK |
18.0万 |
19.4万 |
20.1万 |
18.0万 |
16.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,548万 |
20.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,548万 |
19.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。