ライオンズマンション萩原

福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 | 築36年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション萩原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

201420152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・17件）で、平均1,227万円です。4LDKが最も高く平均1,227万円、2DKは平均482万円です。

2DK

9件

482万

3LDK

10件

737万

4LDK

17件

1,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	482万	300万	650万
3LDK	10件	737万	550万	890万
4LDK	17件	1,227万	698万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.9万/㎡

27件

4-7階

13.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	40.38m² ～ 87.12m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設倉重工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

萩原駅

名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立青山小学校

中学校

北九州市立穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション萩原	1990	32戸	12.6万	550万
穴生マンション扇	1979	31戸	11.4万	680万
サンライズコーポラス青山Ａ棟	1985	54戸	8.4万	550万
サンパーク鷹の巣2	2004	36戸	27.6万	1,980万
ルシヨン穴生	1997	43戸	22.4万	1,380万
メゾンモンブラン鷹ノ巣	1986	13戸	14.8万	1,098万
サンライフ穴生	1988	42戸	8.6万	500万
サンパーク鷹の巣	2002	32戸	31.2万	2,098万
サンファミール穴生	1996	33戸	23.6万	1,598万
サンライズコーポラス青山Ｂ棟	1985	54戸	13.0万	850万
コーポランド鷹の巣	1994	24戸	19.9万	1,549万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024
2DK	12.1万	10.4万	9.2万	-	-	16.1万	-	10.7万
4LDK	-	13.1万	9.9万	-	9.5万	16.6万	18.7万	14.2万
3LDK	12.4万	11.0万	-	9.7万	-	-	12.7万	9.9万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	300万	6.86万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	11.67万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	550万	9.01万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.84万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.02万/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.58万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.2万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.38万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	660万	10.81万/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.58万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.2万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	19.91万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.71万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.56万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	18.73万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	21.02万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	650万	16.1万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	698万	8.89万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	75㎡〜	748万	9.52万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.66万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	75㎡〜	790万	9.95万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	400万	9.15万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.37万/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	430万	9.84万/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	480万	10.98万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.57万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	13.9万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.39万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.66万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	490万	12.14万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	490万	12.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額80,750円。4LDKなら月額80,750円が相場です。

2DK

51,000円

50,000〜52,000円

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

4LDK

80,750円

75,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

11件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	4LDK	80㎡〜	75,000円	917円/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,238円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,067円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,189円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡
2014年8月	中層	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,067円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2014年1月	中層	4LDK	80㎡〜	82,000円	1,002円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。