メゾンモンブラン鷹ノ巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 | 築40年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（14.6万円）を1.2%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均554万円です。3LDKが最も高く平均1,129万円、4LDKは平均554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,129万 |
720万 |
1,348万 |
| 4LDK |
5件 |
554万 |
520万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目10-24 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.56m² ～ 75.25m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.7万 |
- |
18.8万 |
14.8万 |
| 4LDK |
- |
7.5万 |
7.5万 |
8.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.31万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,348万 |
18.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,348万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
520万 |
6.92万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。