稲毛のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲毛の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,592万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築45年は16.0万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,080円。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,460
取引実績
30件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
40
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,559
14件
４ＬＤＫ
2,660
10件
２ＬＤＫ
1,190
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛のマンション一覧（29棟）
ウェリス稲毛ルーセントブロック
築12年
| 14階建
| 466戸
5,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買68件
稲毛台サンハイツ
築49年
| 12階建
| 70戸
790万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買48件
オーベル稲毛
築30年
| 15階建
| 142戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ハイマート稲毛 Ａ棟
築48年
| 6階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハイム稲毛
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,398万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ稲毛
築24年
| 地下1階付4階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス稲毛台町
築17年
| 3階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート
築18年
| 4階建
| 249戸
4,490万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ザ・レジデンス稲毛台コアコート
築18年
| 4階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買29件
稲毛台サンハイツＡ棟
築49年
| 12階建
| 70戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス稲毛東
築17年
| 8階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート
築18年
| 4階建
| 249戸
4,490万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買27件
エヴァーグリーン稲毛
築30年
| 13階建
| 39戸
3,700万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト
築18年
| 4階建
| 63戸
4,490万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト
築18年
| 4階建
| 48戸
4,490万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト
築18年
| 4階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買11件
稲毛台ハウス
築21年
| 3階建
| 48戸
5,990万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買10件
稲毛台サンハイツＢ棟
築49年
| 5階建
| 70戸
790万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買10件
稲毛台ハウス弐番館
築21年
| 3階建
| 42戸
4,900万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ウィルローズ稲毛
築4年
| 6階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買6件
稲毛台ハウス四番館
築21年
| 3階建
| 48戸
5,990万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買6件
稲毛台ハウス参番館
築21年
| 3階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンパレス稲毛
築7年
| 8階建
| 47戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウェリス稲毛オアシス２
築12年
| 14階建
| 929戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
稲毛台ハウス壱番館
築21年
| 3階建
| 48戸
5,880万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ナカヤホーム稲毛
築52年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レジデンシャルコート稲毛B棟
築24年
| 地下1階付4階建
| 56戸
2,780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買1件
エクセレントシティ稲毛ザステーシア
築2年
| 3階建
| 33戸
売買0件
キャッスル稲毛
築55年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛は千葉市稲毛区内22地区中11位（上位50%）。
単価23.3。
1つ上の長沼町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
稲毛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
| 千葉市稲毛区稲毛１丁目８９９番９ | 17.0/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 京成稲毛 450m |
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
| 千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 京成稲毛 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）