パークホームズ稲毛

千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 | 築24年 | 73戸

推定相場

パークホームズ稲毛

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で50.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均3,585万円です。4LDKが最も高く平均4,144万円、2LDKは平均2,768万円です。

2LDK

6件

2,768万

3LDK

24件

3,585万

4LDK

5件

4,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,768万	2,380万	3,580万
3LDK	24件	3,585万	2,700万	4,980万
4LDK	5件	4,144万	3,580万	4,480万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	73戸
専有面積	64.75m² ～ 95.75m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	高弥建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩7分

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京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩10分

学区情報

小学校

千葉市立稲丘小学校

中学校

千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ稲毛	2002	73戸	55.1万	4,380万
レジデンシャルコート稲毛B棟	2002	56戸	39.9万	2,780万
稲毛台ハウス四番館	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス	2005	48戸	68.8万	5,990万
稲毛台ハウス参番館	2005	48戸	57.4万	4,180万
稲毛台ハウス壱番館	2005	48戸	68.2万	5,880万
パークハウス稲毛台町	2009	28戸	59.7万	4,980万
稲毛台ハウス弐番館	2005	42戸	59.5万	4,900万
キャッスル稲毛	1971	23戸	-	-
オーベル稲毛	1996	142戸	50.4万	3,480万
エクセレントシティ稲毛ザステーシア	2024	33戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	42.5万	41.5万	42.0万	-	-	48.0万	55.5万	57.9万
2LDK	36.5万	-	38.2万	-	46.5万	-	-	-
4LDK	-	-	43.3万	43.2万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.08万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.34万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	58.85万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.36万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.62万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.53万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.34万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.02万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.42万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	42.48万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.62万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	95㎡〜	4,198万	43.85万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.79万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.42万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,630万	40.06万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.39万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.42万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.75万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,430万	43.13万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.48万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.5万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.74万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.25万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.94万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,360万	40.93万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.13万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.34万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,700万	33.95万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.63万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。