稲毛台ハウス壱番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 | 築21年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
46.7〜77.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×2.271
補正係数 ×2.271
代表面積 90.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 5,359万 | 5,336万 | 5,381万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
🚉
徒歩11分
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立稲丘小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台ハウス壱番館 | 2005 | 48戸 | 68.2万 | 5,880万 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 2005 | 42戸 | 59.5万 | 4,900万 |
| 稲毛台ハウス参番館 | 2005 | 48戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| 稲毛台ハウス | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア | 2024 | 33戸 | - | - |
| パークハウス稲毛台町 | 2009 | 28戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| パークホームズ稲毛 | 2002 | 73戸 | 55.1万 | 4,380万 |
| オーベル稲毛 | 1996 | 142戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート | 2008 | 249戸 | 52.5万 | 4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 2008 | 53戸 | 76.0万 | 2,480万 |
千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,450円 | 877 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,238円 | 314 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,458円 | 142 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,513円 | 212 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,399円 | 256 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 54.9万 | 68.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 68.18万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。