稲毛台町の一戸建て相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,567。木造（6,575）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
11,567
木造
23件
6,575
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
5,332
100〜120㎡
12件
6,200
150㎡以上
10件
9,434
平均㎡単価
47.5
前年比 ▲17.9%
平均価格
6,448
取引実績
31件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
43万
60万
'09'12'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
61
築11-15年
49
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,900
3件
４ＬＤＫ
8,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
75.0
2025年第3四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
2025年第3四半期
6,400円
135㎡〜
47.4
2025年第2四半期
14,000円
240㎡〜
58.3
2025年第1四半期
14,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3
2025年第1四半期
6,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2024年第4四半期
6,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
42.1
2024年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
5,500円
175㎡〜
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区の一戸建てマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛台町は千葉市稲毛区内23地区中1位（上位96%）。
単価47.5。
高価格帯（1〜8位）
稲毛台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）