稲毛台町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲毛台町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,798万円
㎡単価
49.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築15年は48.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,468円。
平均㎡単価
52.7
前年比 ▼12.7%
平均価格
4,069
取引実績
58件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.7万円から2025年は㎡38.8万円へ、16年間で23.5%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
56
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,091
34件
４ＬＤＫ
4,942
12件
２ＬＤＫ
2,733
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
２ＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第3四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
5,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2023年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2023年第2四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛台町のマンション一覧（13棟）
パークハウス稲毛台町
築17年
| 3階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート
築18年
| 4階建
| 249戸
4,490万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ザ・レジデンス稲毛台コアコート
築18年
| 4階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート
築18年
| 4階建
| 249戸
4,490万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト
築18年
| 4階建
| 63戸
4,490万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト
築18年
| 4階建
| 48戸
4,490万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト
築18年
| 4階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買11件
稲毛台ハウス
築21年
| 3階建
| 48戸
5,990万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買10件
稲毛台ハウス弐番館
築21年
| 3階建
| 42戸
4,900万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買8件
稲毛台ハウス四番館
築21年
| 3階建
| 48戸
5,990万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買6件
稲毛台ハウス参番館
築21年
| 3階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買3件
稲毛台ハウス壱番館
築21年
| 3階建
| 48戸
5,880万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買2件
エクセレントシティ稲毛ザステーシア
築2年
| 3階建
| 33戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛台町は千葉市稲毛区内22地区中1位（上位95%）。
単価52.7。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
稲毛台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛台町３０８番１１ | 32.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 稲毛 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）