小中台町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区小中台町 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小中台町の中古マンション
171件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,581万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。２ＤＫの平均価格は732円。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,445
取引実績
171件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,496
125件
２ＬＤＫ
1,268
16件
４ＬＤＫ
1,570
15件
２ＤＫ
563
3件
１ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,050
2件
５ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
750
1件
２Ｋ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
910円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
910円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
910円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小中台町のマンション一覧（15棟）
稲毛スカイマンション
築42年
| 13階建
| 180戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買154件
稲毛スカイマンションＡ棟
築42年
| 13階建
| 238戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買63件
稲毛スカイマンションＢ棟
築42年
| 10階建
| 238戸
1,380万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買36件
稲毛スカイタウン２号館
築40年
| 13階建
| 147戸
2,590万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買23件
アインズコート稲毛小中台グレースコート
築26年
| 地下2階付5階建
| 167戸
1,680万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ
築20年
| 9階建
| 33戸
2,630万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買19件
稲毛スカイタウン１号館
築40年
| 15階建
| 175戸
1,590万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買11件
稲毛スカイタウン７号棟
築37年
| 14階建
| 103戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買11件
稲毛スカイタウン４号館
築38年
| 15階建
| 103戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買11件
稲毛スカイタウン５号館
築38年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
第４稲毛ハイツ１
築41年
| 4階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
稲毛スカイタウン６号館
築38年
| 4階建
| 16戸
1,400万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
稲毛スカイタウン３号館
築40年
| 11階建
| 88戸
1,680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
稲毛スカイマンションＤ棟
築43年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
第４稲毛ハイツ２
築41年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
小中台町は千葉市稲毛区内22地区中16位（上位27%）。
単価19.4。
1つ上の穴川とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
小中台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区小中台町３０９番６ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 稲毛 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）