アインズコート稲毛小中台グレースコート
千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 | 築26年 | 167戸
最新データ
2023年3月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（23.6万円）を21.1%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より4.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で101.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,200万円です。2SLDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,312万 |
790万 |
1,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,498万 |
1,498万 |
1,498万 |
| 3LDK |
13件 |
1,200万 |
790万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 167戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.79m² ～ 76.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 新日本ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
15.0万 |
20.1万 |
- |
- |
22.8万 |
23.3万 |
28.5万 |
| 3LDK |
17.4万 |
11.4万 |
16.6万 |
19.9万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,370万 |
23.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,370万 |
21.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.6万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.4万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.15万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額79,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。