西小中台団地26号棟
千葉県千葉市花見川区西小中台2-26 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
16.9〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 46.77㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
401万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 401万 | 328万 | 474万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西小中台団地26号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 350万 |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小仲台団地１９号棟 | 1972 | 990戸 | - | - |
| 西小中台団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 390万 |
| 西小中台団地１６号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000 | 167戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| 西小中台団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| 西小中台団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 8.6万 | 420万 |
| プランヴェール新検見川 | 1995 | 31戸 | 17.2万 | 990万 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1995 | 70戸 | 30.9万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 48.93㎡ | 9.2万円 | 3DK | - | 南 |
| 450万円 | 49㎡ | 9.2万円 | 3DK | - | 南西 |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 7.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。