西小中台団地１０号棟
千葉県千葉市花見川区西小中台5-10 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、7年間で16.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均822万円、3DKは平均429万円です。
2LDK
822万
9件
3DK
429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 822万 | 480万 | 1,145万 |
| 3DK | 7件 | 429万 | 337万 | 555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
14.1万/㎡
3階以上
7件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 49.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立西小中台小学校
中学校
千葉市立朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西小中台団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| 西小中台団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地12号棟 | 1972 | 30戸 | 11.0万 | 540万 |
| 西小中台団地８号棟 | 1972 | 40戸 | 8.2万 | 399万 |
| 西小中台団地６号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 西小中台団地２号棟 | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 320万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 390万 |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地１６号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小仲台団地１９号棟 | 1972 | 990戸 | - | - |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.4万 | 12.6万 | - | - | 21.1万 | 9.9万 |
| 3DK | 9.2万 | 7.8万 | 7.8万 | 7.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。