西小中台団地12号棟
千葉県千葉市花見川区西小中台5-12 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で63.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均630万円です。2LDKが最も高く平均630万円、3Kは平均540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
630万 |
330万 |
899万 |
| 3K |
2件 |
540万 |
540万 |
540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-12 |
|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.77m² ～ 48.93m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3K |
- |
- |
- |
11.0万 |
11.0万 |
| 2LDK |
6.8万 |
13.5万 |
19.2万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
540万 |
11.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.25万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
540万 |
11.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
899万 |
19.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
660万 |
13.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。