朝日ヶ丘パークホームズ
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,104万円です。4LDKが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均1,104万円です。
2LDK
1,130万
4件
3LDK
1,104万
6件
4LDK
1,167万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,130万 | 846万 | 1,537万 |
| 3LDK | 6件 | 1,104万 | 810万 | 1,693万 |
| 4LDK | 2件 | 1,167万 | 1,110万 | 1,223万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（13.7万円）と比べて4.1万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
13.7万/㎡
3階以上
7件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.93m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
朝日ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日ヶ丘パークホームズ | 1990 | 25戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| 西小中台団地12号棟 | 1972 | 30戸 | 11.0万 | 540万 |
| サニータウンにれの木台３－６号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台３－１号棟 | 1984 | 6戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台３－７号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| サニータウンにれの木台３－９号棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台３－５号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 西小中台団地８号棟 | 1972 | 40戸 | 8.2万 | 399万 |
| サニータウンにれの木台３－２号棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| サニータウンにれの木台３－８号棟 | 1984 | 10戸 | - | - |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.2万 | - | - | - | 20.6万 | 18.3万 |
| 3LDK | 15.3万 | - | 15.6万 | 13.5万 | 22.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.56万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.19万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.19万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。