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朝日ヶ丘パークホームズ

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 | 築36年 | 25戸

推定相場
朝日ヶ丘パークホームズ
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均(15.6万円)を17.6%上回って、千葉市花見川区全体の平均(27.0万円)より32.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました(年平均+0.9%)。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均1,198万円です。4LDKが最も高く平均1,555万円、2LDKは平均1,080万円です。
2LDK
4件
1,080万
3LDK
6件
1,198万
4LDK
2件
1,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,080万 790万 1,450万
3LDK 6件 1,198万 980万 1,680万
4LDK 2件 1,555万 1,480万 1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階(13.7万円)と比べて4.1万円(+29.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.7万/㎡
5件
3階以上
17.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47
築年月1990年2月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数25戸
専有面積59.93m² ~ 93.25m²
分譲会社三井不動産
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
朝日ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日ヶ丘パークホームズ 1990 25戸 18.3万 1,290万
西小中台団地12号棟 1972 30戸 11.0万 540万
サニータウンにれの木台3-6号棟 1984 30戸 - -
サニータウンにれの木台3-1号棟 1984 6戸 - -
サニータウンにれの木台3-7号棟 1984 20戸 - -
サニータウンにれの木台3-9号棟 1984 15戸 - -
西小中台団地10号棟 1972 20戸 9.8万 480万
サニータウンにれの木台3-5号棟 1984 30戸 - -
西小中台団地8号棟 1972 40戸 8.2万 399万
サニータウンにれの木台3-2号棟 1984 15戸 - -
サニータウンにれの木台3-8号棟 1984 10戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520192020202320242025
2LDK - 13.2 - - - 20.6 18.3
3LDK 15.3 - 15.6 13.5 22.2 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 70㎡〜 1,290万 18.29万/㎡
2024年12月 - 2LDK 70㎡〜 1,450万 20.56万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.21万/㎡
2020年6月 - 3LDK 80㎡〜 980万 12.2万/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.89万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.31万/㎡
2019年9月 - 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.56万/㎡
2015年6月 - 2LDK 55㎡〜 790万 13.19万/㎡
2015年3月 - 2LDK 55㎡〜 790万 13.19万/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2013年6月 - 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.3万/㎡
2013年6月 - 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額120,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 - 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,321円/㎡
2014年2月 - 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。