稲毛スカイマンション

千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7 | 築42年 | 180戸

推定相場

稲毛スカイマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・112件）で、平均1,484万円です。4LDKが最も高く平均1,723万円、3SLDKは平均1,180万円です。

3LDK

112件

1,484万

3SLDK

2件

1,180万

4LDK

39件

1,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	112件	1,484万	830万	2,290万
3SLDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
4LDK	39件	1,723万	890万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

17.9万/㎡

64件

4-7階

19.9万/㎡

40件

8階以上

18.8万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1〜7
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	180戸
専有面積	73.11m² ～ 90.12m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

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新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩17分

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京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

市立西小中台小学校

中学校

市立朝日ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛スカイマンション	1984	180戸	16.9万	1,280万
稲毛スカイマンションＤ棟	1983	12戸	20.1万	1,780万
稲毛スカイマンションＡ棟	1984	238戸	16.9万	1,280万
稲毛スカイマンションＢ棟	1984	238戸	18.3万	1,380万
アインズコート稲毛小中台グレースコート	2000	167戸	28.5万	1,680万
西小中台団地３４号棟	1972	20戸	-	-
稲毛ビューハイツ２号棟	1984	84戸	33.0万	2,680万
西小中台団地２８号棟	1972	990戸	8.6万	420万
西小中台団地26号棟	1973	-	7.5万	350万
稲毛ビューハイツ	1984	82戸	34.5万	2,590万
西小中台団地２号棟	1972	20戸	6.5万	320万

売買データ分析（153件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

121件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.6万	14.5万	17.2万	20.7万	22.1万	21.6万	21.9万	20.9万
4LDK	14.4万	21.2万	-	22.0万	23.6万	23.4万	18.2万	17.7万

全 153 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.27万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.72万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,050万	11.78万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.24万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.37万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.36万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.73万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	950万	12.58万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.69万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.84万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.48万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,050万	11.78万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.69万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.09万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.36万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.15万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.33万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.67万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.45万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.27万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.5万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.72万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.47万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.57万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.85万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.04万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.98万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.52万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.5万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.1万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.52万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.63万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.73万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.76万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.43万/㎡
2023年4月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,460万	17.79万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.98万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.34万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,667円。

3LDK

79,667円

79,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,059円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,046円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。