稲毛スカイマンションＢ棟

千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 | 築42年 | 238戸

推定相場

稲毛スカイマンションＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均1,619万円です。3LDKが最も高く平均1,619万円、4LDKは平均1,084万円です。

3LDK

31件

1,619万

4LDK

5件

1,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	1,619万	950万	2,180万
4LDK	5件	1,084万	890万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（13.7万円）と比べて6.1万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

8件

4-7階

21.8万/㎡

21件

8階以上

19.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	238戸
専有面積	73.11m² ～ 89.00m²
分譲会社	日本新都市開発日興不動産
施工会社	清水建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

中学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛スカイマンションＢ棟	1984	238戸	18.3万	1,380万
稲毛スカイマンションＡ棟	1984	238戸	16.9万	1,280万
稲毛スカイマンション	1984	180戸	16.9万	1,280万
稲毛スカイマンションＤ棟	1983	12戸	20.1万	1,780万
アインズコート稲毛小中台グレースコート	2000	167戸	28.5万	1,680万
稲毛ビューハイツ２号棟	1984	84戸	33.0万	2,680万
西小中台団地３４号棟	1972	20戸	-	-
稲毛ビューハイツ	1984	82戸	34.5万	2,590万
西小中台団地２８号棟	1972	990戸	8.6万	420万
西小中台団地26号棟	1973	-	7.5万	350万
ソフィア稲毛	1984	139戸	16.3万	1,250万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2023	2024	2025
3LDK	14.8万	24.3万	21.1万	22.7万	21.5万
4LDK	10.6万	-	-	14.6万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.27万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.24万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.37万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.36万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	950万	12.58万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2024年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.72万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.62万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.36万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.15万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.02万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.37万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.67万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.57万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.04万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.73万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.98万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.73万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.03万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.25万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.47万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.23万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.82万/㎡
2014年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	890万	10.04万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	990万	12.15万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,330万	14.95万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	950万	10.71万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.6万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	990万	11.16万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。