長沼原町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区長沼原町 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長沼原町の中古マンション
102件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.9万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は1,710円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲42.6%
平均価格
1,522
取引実績
102件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+26.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381
54件
４ＬＤＫ
1,713
35件
２ＬＤＫ
1,633
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沼原町のマンション一覧（6棟）
ヴィルフォーレ稲毛６番館
築34年
| 14階建
| 126戸
2,380万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買70件
ヴィルフォーレ稲毛２番館
築35年
| 11階建
| 60戸
1,800万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ヴィルフォーレ稲毛３番館
築35年
| 11階建
| 79戸
1,380万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴィルフォーレ稲毛７番館
築33年
| 14階建
| 76戸
2,290万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィルフォーレ稲毛４番館
築35年
| 11階建
| 71戸
1,800万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴィルフォーレ稲毛５番館
築34年
| 11階建
| 56戸
1,700万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
長沼原町は千葉市稲毛区内22地区中18位（上位18%）。
単価17.4。
1つ上の黒砂台とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）