ヴィルフォーレ稲毛２番館

千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 | 築35年 | 60戸

推定相場

ヴィルフォーレ稲毛２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均1,762万円です。3LDKが最も高く平均1,762万円、4LDKは平均1,539万円です。

3LDK

26件

1,762万

4LDK

15件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,762万	1,280万	2,390万
4LDK	15件	1,539万	1,200万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（14.8万円）と比べて10.7万円（+72.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

16件

4-7階

18.7万/㎡

11件

8階以上

25.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	73.60m² ～ 109.48m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

スポーツセンター駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩25分

学区情報

小学校

草野小学校

中学校

草野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルフォーレ稲毛２番館	1991	60戸	16.5万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛６番館	1992	126戸	27.3万	2,380万
ヴィルフォーレ稲毛３番館	1991	79戸	14.3万	1,380万
ヴィルフォーレ稲毛４番館	1991	71戸	18.7万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛５番館	1992	56戸	19.3万	1,700万
ヴィルフォーレ稲毛７番館	1993	76戸	28.9万	2,290万
ルネアイクレール	2002	206戸	35.0万	3,680万
キャッスルマンション稲毛	1995	46戸	16.8万	1,380万
ザクイーンズガーデン稲毛	2008	282戸	29.1万	2,080万
サンクレイドル稲毛スポーツセンター	2007	87戸	33.0万	2,200万
スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟	2016	105戸	43.0万	2,100万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.4万	12.1万	12.5万	-	22.7万	-	-	16.5万
3LDK	-	-	21.6万	18.7万	18.1万	24.4万	29.5万	21.4万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,800万	16.48万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.14万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.45万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.45万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.83万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.14万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.79万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.76万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.88万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.91万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.67万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.7万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.67万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.04万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,200万	10.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.04万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.73万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.07万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,330万	14.1万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,200万	10.99万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,200万	10.99万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,290万	11.81万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.29万/㎡
2018年12月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	1,680万	15.38万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.46万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,200万	10.99万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.55万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.55万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.59万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.23万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.38万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.78万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.59万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.21万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,800万	16.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。