キャッスルマンション稲毛

千葉県千葉市稲毛区園生町400-17 | 築31年 | 46戸

推定相場

キャッスルマンション稲毛

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2019年は16.8万/㎡へ、5年間で16.2%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,228万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,228万円です。

3LDK

12件

1,228万

4LDK

3件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,228万	990万	1,430万
4LDK	3件	1,380万	1,180万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（15.1万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

15.1万/㎡

2件

4-7階

18.7万/㎡

11件

8階以上

16.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区園生町400-17
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	64.89m² ～ 81.99m²
分譲会社	東神興業田園都市計画
施工会社	大成建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

スポーツセンター駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩23分

学区情報

小学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

中学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション稲毛	1995	46戸	16.8万	1,380万
ヴィルフォーレ稲毛６番館	1992	126戸	27.3万	2,380万
ヴィルフォーレ稲毛３番館	1991	79戸	14.3万	1,380万
ヴィルフォーレ稲毛４番館	1991	71戸	18.7万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛５番館	1992	56戸	19.3万	1,700万
ヴィルフォーレ稲毛２番館	1991	60戸	16.5万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛７番館	1993	76戸	28.9万	2,290万
ルネアイクレール	2002	206戸	35.0万	3,680万
ザクイーンズガーデン稲毛	2008	282戸	29.1万	2,080万
サンクレイドル稲毛スポーツセンター	2007	87戸	33.0万	2,200万
スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟	2016	105戸	43.0万	2,100万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019
4LDK	-	-	-	16.8万	16.8万
3LDK	20.1万	18.1万	16.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.84万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,190万	17.32万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.27万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.86万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.9万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.41万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.55万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.63万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.5万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.9万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	18.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.5万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,800円。

3LDK

75,800円

74,000〜79,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,077円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,077円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,135円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,077円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。