ヴィルフォーレ稲毛７番館

千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 | 築33年 | 76戸

推定相場

ヴィルフォーレ稲毛７番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2023年は28.9万/㎡へ、8年間で67.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・19件）で、平均1,868万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、3LDKは平均1,590万円です。

3LDK

6件

1,590万

4LDK

19件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,590万	1,100万	2,290万
4LDK	19件	1,868万	1,000万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.5万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

12件

4-7階

18.1万/㎡

3件

8階以上

18.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1
築年月	1993年1月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	79.30m² ～ 162.92m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

ヴィルフォーレ稲毛バス停駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩1分

学区情報

小学校

草野小学校

中学校

草野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルフォーレ稲毛７番館	1993	76戸	28.9万	2,290万
ヴィルフォーレ稲毛６番館	1992	126戸	27.3万	2,380万
ヴィルフォーレ稲毛３番館	1991	79戸	14.3万	1,380万
ヴィルフォーレ稲毛４番館	1991	71戸	18.7万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛５番館	1992	56戸	19.3万	1,700万
ヴィルフォーレ稲毛２番館	1991	60戸	16.5万	1,800万
ルネアイクレール	2002	206戸	35.0万	3,680万
キャッスルマンション稲毛	1995	46戸	16.8万	1,380万
ザクイーンズガーデン稲毛	2008	282戸	29.1万	2,080万
サンクレイドル稲毛スポーツセンター	2007	87戸	33.0万	2,200万
スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟	2016	105戸	43.0万	2,100万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	15.3万	-	13.9万	-	-	-	18.0万	28.9万
4LDK	14.4万	17.3万	15.3万	12.9万	18.9万	20.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.88万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.88万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.04万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,320万	20.8万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.61万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,150万	19.27万/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	160㎡〜	2,490万	15.29万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,199万	22.61万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,000万	10.28万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,000万	10.28万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.19万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.13万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	160㎡〜	2,490万	15.29万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.36万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.48万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.48万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.87万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.94万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.27万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.88万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.77万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	145㎡〜	2,100万	14.37万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	145㎡〜	2,380万	16.29万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	145㎡〜	2,580万	17.66万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	145㎡〜	2,580万	17.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

105,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	13〜14階	4LDK	160㎡〜	150,000円	921円/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	130,000円	1,165円/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,079円/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	115,000円	1,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。