柏台のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区柏台 | 180件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.9万円に対し、築50年は13.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
10.9万/㎡
築35年
32件
12.3万/㎡
築40年
29件
10.8万/㎡
築45年
73件
12.2万/㎡
築50年
33件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。オープンフロアの平均価格は378円。
４ＬＤＫ
12件
876円
３ＬＤＫ
102件
846円
２ＬＤＫ
25件
844円
２ＤＫ
15件
630円
４ＤＫ
9件
709円
３ＤＫ
6件
741円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
848円
オープンフロア
2件
378円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼5.0%
平均価格
796
取引実績
180件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で+42.6%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
839
102件
２ＬＤＫ
786
25件
２ＤＫ
627
15件
４ＬＤＫ
869
12件
４ＤＫ
646
9件
３ＤＫ
783
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
793
3件
オープンフロア
290
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１Ｋ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第3四半期
890円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.2
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
620円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏台のマンション一覧（17棟）
稲毛ファミールハイツ１号棟
築53年
| 11階建
| 132戸
1,580万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買65件
稲毛ファミールハイツ５号棟
築53年
| 11階建
| 130戸
1,090万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買30件
稲毛ファミールハイツ２１号棟
築51年
| 5階建
| 237戸
980万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
稲毛ファミールハイツ１８号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買13件
稲毛ファミールハイツ６号棟
築53年
| 5階建
| 45戸
1,588万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買10件
稲毛ファミールハイツ１２号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,450万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買9件
稲毛ファミールハイツ１４号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買5件
稲毛ファミールハイツ８号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,488万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
稲毛ファミールハイツ３号棟
築53年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
稲毛ファミールハイツ１６号棟
築51年
| 5階建
| 45戸
1,088万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買3件
稲毛ファミールハイツ１０号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,588万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買3件
稲毛ファミールハイツ７号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
稲毛ファミールハイツ１５号棟
築51年
| 5階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買1件
稲毛ファミールハイツ１３号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
稲毛ファミールハイツ１７号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
稲毛ファミールハイツ２３号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
売買0件
稲毛ファミールハイツ 24号棟
築53年
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
柏台は千葉市稲毛区内22地区中21位（上位5%）。
単価11.8。
1つ上の山王町とは24%の差。