稲毛ファミールハイツ１号棟

千葉県千葉市稲毛区柏台1-1 | 築53年 | 132戸

推定相場

稲毛ファミールハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、10年間で106.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・46件）で、平均1,358万円です。4LDKが最も高く平均1,559万円、4DKは平均625万円です。

2LDK

10件

1,268万

2SLDK

2件

1,265万

3LDK

46件

1,358万

4DK

2件

625万

4LDK

4件

1,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,268万	997万	1,580万
2SLDK	2件	1,265万	1,150万	1,380万
3LDK	46件	1,358万	580万	1,688万
4DK	2件	625万	530万	720万
4LDK	4件	1,559万	1,370万	1,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（16.8万円）と比べて3.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.8万/㎡

14件

4-7階

18.9万/㎡

30件

8階以上

20.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区柏台1-1
築年月	1973年5月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	132戸
専有面積	50.97m² ～ 90.57m²
分譲会社	丸紅
施工会社	竹中工務店西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

学区情報

小学校

千葉市立柏台小学校

中学校

千葉市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛ファミールハイツ１号棟	1973	132戸	22.3万	1,580万
稲毛ファミールハイツ５号棟	1973	130戸	15.4万	1,090万
稲毛ファミールハイツ６号棟	1973	45戸	17.5万	1,588万
稲毛ファミールハイツ３号棟	1973	10戸	12.8万	650万
稲毛ファミールハイツ７号棟	1974	30戸	9.4万	580万
稲毛ファミールハイツ１７号棟	1975	30戸	-	-
ペルル稲毛	1991	29戸	22.3万	1,480万
モアステージ稲毛	1990	30戸	14.5万	1,580万
稲毛ファミールハイツ８号棟	1974	30戸	23.0万	1,488万
エグゼ稲毛	1992	43戸	14.1万	1,280万
稲毛ファミールハイツ２３号棟	1975	30戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

54件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	20.1万	-	18.1万	-	-	-	18.7万	18.2万
3LDK	13.8万	18.7万	16.5万	19.3万	21.4万	20.6万	21.4万	23.9万
4LDK	-	-	-	18.6万	20.2万	-	-	-
4DK	10.8万	-	7.5万	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.3万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	997万	14.96万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.26万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.85万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21.02万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,488万	19.79万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.71万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.22万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.04万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.64万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.83万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.26万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.83万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.26万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.32万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.5万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.98万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.05万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.21万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,370万	19.34万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,490万	21.03万/㎡
2023年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,188万	23.31万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.76万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,488万	21万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	730万	10.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	680万	10.21万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,588万	17.54万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,788万	19.75万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,570万	23.56万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.15万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。