モアステージ稲毛
千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 | 築36年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）より38.2%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は14.9〜14.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,218万円です。4LDKが最も高く平均1,458万円、3LDKは平均1,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,218万 |
800万 |
1,580万 |
| 4LDK |
9件 |
1,458万 |
1,250万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.22m² ～ 109.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
14.2万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.3万 |
12.9万 |
19.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
15.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
19.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,300万 |
13.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
12.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
17.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,210万 |
16.23万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,280万 |
11.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.52万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。