長沼町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区長沼町 | 241件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長沼町の中古マンション
241件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,681万円
㎡単価
24.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.8万円に対し、築45年は6.9万円。築年による価格差は最大404%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（87件）。３ＤＫの平均価格は587円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,449
取引実績
241件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2025年は㎡22.1万円へ、16年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,720
87件
１Ｋ
782
54件
３ＬＤＫ
1,367
38件
１ＤＫ
1,591
20件
２ＬＤＫ
1,978
18件
４ＬＤＫ
1,773
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,025
2件
３ＤＫ
720
2件
２ＤＫ
2,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
450円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沼町のマンション一覧（5棟）
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
長沼町は千葉市稲毛区内22地区中10位（上位55%）。
単価25.4。
1つ上の天台とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
長沼町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区長沼町２９３番４９ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町１７３番８７ | 8.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町２３１番１４ | 7.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 稲毛 4000m |
| 千葉市稲毛区長沼町１２４番６外 | 5.4/㎡ | +4.3% | 倉庫 | 稲毛 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）