轟町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区轟町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.1万円に対し、築50年は15.0万円。築年による価格差は最大365%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
38.1万/㎡
築10年
4件
23.6万/㎡
築15年
11件
32.1万/㎡
築20年
7件
27.4万/㎡
築25年
9件
20.1万/㎡
築30年
11件
23.7万/㎡
築35年
4件
13.3万/㎡
築40年
2件
8.2万/㎡
築45年
13件
15.6万/㎡
築50年
3件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は1,281円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,846円
３ＬＤＫ
45件
1,608円
４ＬＤＫ
8件
2,207円
２ＬＤＫ
7件
1,281円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼33.9%
平均価格
1,691
取引実績
68件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡17.8万円へ、16年間で+63.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
36
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,580
45件
４ＬＤＫ
2,525
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,986
7件
２ＬＤＫ
1,301
7件
１ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
轟町のマンション一覧（9棟）
ウィズ西千葉
築21年
| 10階建
| 96戸
3,580万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ブリリア西千葉
築18年
| 5階建
| 36戸
3,190万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買7件
タウンハウス西千葉
築46年
| 3階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買4件
シーアイマンション西千葉
築52年
売買0件
ユービセーヌ西千葉
築32年
売買0件
西千葉パークホームズ
築36年
売買0件
東急ドエルアルス西千葉
築34年
売買0件
東急ドエルアルス西千葉
築34年
売買0件
西千葉パーク・ホームズ
築36年
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
轟町は千葉市稲毛区内22地区中11位（上位50%）。
単価23.1。
1つ上の長沼町とは9%の差。
中価格帯（9〜16位）
轟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１ | 20.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 西千葉 1000m |
| 千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１ | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 西千葉 1600m |
| 千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外 | 17.6/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 西千葉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）