ウィズ西千葉

千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 | 築21年 | 96戸

推定相場

ウィズ西千葉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、15年間で67.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の28%・5件）で、平均2,778万円です。2SLDKが最も高く平均3,072万円、2LDKは平均2,690万円です。

2SLDK

5件

3,072万

2LDK

2件

2,690万

3LDK

4件

2,823万

3SLDK

2件

2,830万

4LDK

5件

2,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,072万	2,880万	3,580万
2LDK	2件	2,690万	2,500万	2,880万
3LDK	4件	2,823万	2,180万	3,580万
3SLDK	2件	2,830万	2,680万	2,980万
4LDK	5件	2,778万	2,400万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、4-7階（35.3万円）と比べて1.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

35.3万/㎡

10件

8階以上

36.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	96戸
専有面積	71.37m² ～ 102.24m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	川田工業
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

天台駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩3分

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩19分

学区情報

小学校

千葉市立轟町小学校

中学校

千葉市立轟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズ西千葉	2005	96戸	47.1万	3,580万
サンクレイドル千葉天台	2018	177戸	47.2万	3,200万
ブリリア西千葉	2008	36戸	41.1万	3,190万
ハイマート西千葉	1978	83戸	24.7万	1,890万
タウンハウス西千葉	1980	10戸	10.7万	1,280万
ハイムスイート西千葉	2023	87戸	63.2万	5,980万
ディアハイム西千葉	1998	73戸	28.6万	2,390万
千草台コープA	1972	1戸	11.2万	650万
カームスクエア天台スカイマンション	1988	39戸	21.8万	1,980万
西千葉グリーンハイツ３	1978	190戸	7.5万	580万
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園	2007	202戸	34.1万	3,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	39.5万	38.0万	-	47.1万
3LDK	30.6万	-	31.9万	-	-	-	-	47.1万
4LDK	-	-	-	30.7万	35.0万	-	35.3万	-
3SLDK	-	-	-	33.2万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.11万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.11万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.32万/㎡
2023年3月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.9万/㎡
2023年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,900万	38.16万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,900万	38.16万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.02万/㎡
2022年5月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,100万	40.79万/㎡
2019年7月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.74万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2017年5月	5〜6階	4SLDK	85㎡〜	3,190万	35.67万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	2,880万	32.21万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.45万/㎡
2014年4月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.9万/㎡
2011年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,400万	31.47万/㎡
2010年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。