ハイマート西千葉

千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1 | 築48年 | 83戸

推定相場

ハイマート西千葉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、10年間で154.4%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・17件）で、平均1,358万円です。3SLDKが最も高く平均1,990万円、4DKは平均898万円です。

2SLDK

10件

1,259万

2LDK

6件

1,407万

3LDK

17件

1,358万

3SLDK

2件

1,990万

4DK

4件

898万

4LDK

3件

1,590万

5DK

2件

1,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,259万	890万	1,380万
2LDK	6件	1,407万	1,190万	1,690万
3LDK	17件	1,358万	750万	2,190万
3SLDK	2件	1,990万	1,990万	1,990万
4DK	4件	898万	750万	1,180万
4LDK	3件	1,590万	1,590万	1,590万
5DK	2件	1,105万	930万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（15.6万円）と比べて3.0万円（+19.2%）高くなっています。

1-3階

15.6万/㎡

14件

4-7階

18.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目25-1
築年月	1978年2月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	83戸
専有面積	64.70m² ～ 91.03m²
分譲会社	千葉県勤労者生活共同組合
施工会社	黒川建設
管理会社	日本マンション管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

作草部駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩7分

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩20分

学区情報

小学校

都賀小学校

中学校

都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート西千葉	1978	83戸	24.7万	1,890万
ハイムスイート西千葉	2023	87戸	63.2万	5,980万
サンクレイドル千葉天台	2018	177戸	47.2万	3,200万
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園	2007	202戸	34.1万	3,080万
ウィズ西千葉	2005	96戸	47.1万	3,580万
西千葉グリーンハイツ３	1978	190戸	7.5万	580万
タウンハウス西千葉	1980	10戸	10.7万	1,280万
西千葉グリーンハイツ５	1978	190戸	12.7万	980万
西千葉グリーンハイツ１	1978	190戸	-	-
ドメイン西千葉	2002	65戸	22.0万	1,600万
ライオンズマンション西千葉第２	1995	59戸	22.0万	1,680万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	-	-	13.0万	-	-	19.3万	26.3万
2SLDK	18.0万	-	11.2万	18.6万	-	-	20.9万	-
2LDK	-	20.9万	-	-	24.8万	-	-	-
5DK	-	-	-	-	15.5万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.74万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.72万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.05万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.36万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.67万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.9万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.78万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.41万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,990万	21.87万/㎡
2023年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,990万	21.87万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.07万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.59万/㎡
2022年10月	高層	5DK	80㎡〜	1,280万	15.49万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	840万	12.72万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.87万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.33万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,230万	18.62万/㎡
2020年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	890万	11.18万/㎡
2019年3月	低層	4DK	75㎡〜	1,180万	14.82万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.9万/㎡
2019年2月	低層	4DK	75㎡〜	880万	11.05万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.81万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,190万	18.02万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.31万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	90㎡〜	1,380万	15.17万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.9万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,290万	17.68万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.81万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.36万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.36万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.88万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.47万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.47万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.36万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,296万	16.95万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,296万	16.95万/㎡
2016年3月	中層	5DK	90㎡〜	930万	10.22万/㎡
2016年1月	中層	4DK	75㎡〜	780万	10.21万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,290万	17.68万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.47万/㎡
2016年11月	低層	4DK	75㎡〜	750万	9.81万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	80㎡〜	850万	10.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。