西千葉グリーンハイツ３（築48年・㎡単価8.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

19.6〜24.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×0.796

代表面積 77.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	630万	580万	680万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区作草部町955-3
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	190戸
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成プレハブ大成道路

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

作草部駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩15分

🚉

天台駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市立都賀小学校

中学校

千葉市立都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西千葉グリーンハイツ３	1978	190戸	7.5万	580万
西千葉グリーンハイツ５	1978	190戸	12.7万	980万
西千葉グリーンハイツ１	1978	190戸	-	-
ドメイン西千葉	2002	65戸	22.0万	1,600万
ライオンズマンション西千葉第２	1995	59戸	22.0万	1,680万
ハイムスイート西千葉	2023	87戸	63.2万	5,980万
ハイマート千葉	1984	-	-	-
ＮＩＣガーデンハイム西千葉	1990	22戸	15.3万	770万
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ	2006	-	-	-
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園	2007	202戸	34.1万	3,080万
西千葉サンハイツ	1979	-	-	-

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.53万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。