ＮＩＣガーデンハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部町1293-3 | 築36年 | 22戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より19.0%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,086万円です。2LDKが最も高く平均1,117万円、2DKは平均770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
770万 |
770万 |
770万 |
| 2LDK |
6件 |
1,117万 |
780万 |
1,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,086万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1293-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.23m² ～ 87.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
12.9万 |
11.4万 |
14.5万 |
- |
17.5万 |
17.5万 |
- |
| 3LDK |
13.1万 |
12.4万 |
15.1万 |
13.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
770万 |
15.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
770万 |
15.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
13.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,099万 |
13.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.43万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。