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ドメイン西千葉

千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 | 築24年 | 65戸

推定相場
ドメイン西千葉
最新データ
2024年8月
売買67件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（18.9万円）を16.3%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より26.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.5万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、15年間で10.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2024年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・46件）で、平均1,436万円です。2SLDKが最も高く平均1,656万円、2LDKは平均1,391万円です。
2LDK
7件
1,391万
2SLDK
9件
1,656万
3LDK
46件
1,436万
4LDK
2件
1,635万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,391万 1,100万 1,750万
2SLDK 9件 1,656万 1,380万 2,040万
3LDK 46件 1,436万 1,000万 1,950万
4LDK 2件 1,635万 1,590万 1,680万

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数65戸
専有面積60.70m² ～ 89.36m²
分譲会社新日本ハウジング
施工会社新日本ハウジング
管理会社日本施設管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
千草台団地下バス停駅
徒歩1分
🚉
作草部駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩11分
🚉
天台駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩11分

学区情報

小学校
都賀小学校
中学校
都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン西千葉 2002 65戸 22.0万 1,600万
西千葉グリーンハイツ３ 1978 190戸 7.5万 580万
西千葉グリーンハイツ１ 1978 190戸 - -
西千葉グリーンハイツ５ 1978 190戸 12.7万 980万
ＮＩＣガーデンハイム西千葉 1990 22戸 15.3万 770万
ライオンズマンション西千葉第２ 1995 59戸 22.0万 1,680万
ハイムスイート西千葉 2023 87戸 63.2万 5,980万
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園 2007 202戸 34.1万 3,080万
ハイマート西千葉 1978 83戸 24.7万 1,890万
サンクレイドル千葉天台 2018 177戸 47.2万 3,200万
千草台コープA 1972 1戸 11.2万 650万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 16.6万 18.2万 17.9万 19.4万 23.3万 22.7万 23.8万 22.0万
2LDK 16.1万 - - 22.9万 - 24.3万 24.1万 17.6万
2SLDK - 28.8万 28.8万 26.7万 - 21.2万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.04万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,580万 21.76万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.44万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.94万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.44万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.11万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.76万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.14万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,750万 24.11万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 1,150万 15.75万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.91万/㎡
2022年9月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.81万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.05万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.22万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.26万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,390万 19.63万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,630万 25.4万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.28万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.68万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.9万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,040万 28.8万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.91万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 70㎡〜 1,500万 20.55万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.78万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.15万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,040万 28.8万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.16万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.26万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.14万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.26万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,100万 15.15万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.15万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.92万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.22万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.46万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.63万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,063円。
3LDK
93,063円
75,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,475円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,335円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,335円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,408円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,336円/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,335円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,336円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,248円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,033円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,304円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,584円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,281円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,304円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。