ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園

千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 | 築19年 | 202戸

推定相場

ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・35件）で、平均2,573万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、2LDKは平均2,118万円です。

2LDK

6件

2,118万

3LDK

35件

2,573万

3SLDK

5件

2,564万

4LDK

21件

2,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,118万	1,990万	2,200万
3LDK	35件	2,573万	1,990万	3,180万
3SLDK	5件	2,564万	2,080万	2,780万
4LDK	21件	2,812万	2,100万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（30.7万円）と比べて3.1万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

34件

6-10階

30.7万/㎡

32件

11-20階

33.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	202戸
専有面積	75.31m² ～ 100.62m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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作草部駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩7分

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東千葉駅

JR総武本線

徒歩15分

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩22分

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千葉駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩23分

学区情報

小学校

千葉市立都賀小学校

中学校

千葉市立都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＰＯＰＴＯＷＮウィズ千葉公園	2007	202戸	34.1万	3,080万
西千葉グリーンハイツ５	1978	190戸	12.7万	980万
西千葉グリーンハイツ３	1978	190戸	7.5万	580万
ライオンズマンション西千葉第２	1995	59戸	22.0万	1,680万
ハイムスイート西千葉	2023	87戸	63.2万	5,980万
西千葉グリーンハイツ１	1978	190戸	-	-
ハイマート西千葉	1978	83戸	24.7万	1,890万
藤和シティホームズ千葉公園	1998	36戸	34.7万	2,550万
ドメイン西千葉	2002	65戸	22.0万	1,600万
デュオヒルズ千葉椿森	2010	55戸	46.9万	3,930万
セレナハイム千葉椿森	2001	69戸	32.1万	2,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	30.1万	33.4万	-	37.1万	35.6万	34.7万	33.3万
4LDK	28.4万	30.0万	30.0万	31.3万	34.6万	35.7万	31.4万	-
3SLDK	-	-	26.4万	-	-	35.2万	33.6万	-
2LDK	27.0万	27.7万	25.8万	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.07万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.81万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.09万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.58万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.2万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.97万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,520万	31.92万/㎡
2024年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,720万	34.45万/㎡
2024年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,720万	34.45万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.73万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.58万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,870万	35.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.21万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.65万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.07万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.19万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.96万/㎡
2021年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.59万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.28万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,990万	25.21万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.04万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.6万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.04万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,660万	29.42万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.61万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.1万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,200万	27.87万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.04万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.83万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.04万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.13万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.61万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.12万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.99万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.61万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.15万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.83万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.21万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.35万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.04万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,160万	27.36万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。

3LDK

113,000円

108,000〜118,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,343円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,468円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。