スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟
千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 | 築10年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.2万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、7年間で6.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均2,578万円です。2SLDKが最も高く平均2,850万円、1SLDKは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,625万 |
2,600万 |
2,650万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,020万 |
1,790万 |
2,250万 |
| 2DK |
4件 |
2,578万 |
2,100万 |
2,770万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,850万 |
2,700万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 105戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.41m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | スマートコミュニティ |
|---|
| 施工会社 | 鵜沢建設 |
|---|
| 管理会社 | スマートコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟 |
2016 |
105戸 |
43.0万 |
2,100万 |
| スマートヴィレッジ稲毛Ｇ１棟 |
2017 |
125戸 |
- |
- |
| キャッスルマンション稲毛 |
1995 |
46戸 |
16.8万 |
1,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛６番館 |
1992 |
126戸 |
27.3万 |
2,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛３番館 |
1991 |
79戸 |
14.3万 |
1,380万 |
| ヴィルフォーレ稲毛４番館 |
1991 |
71戸 |
18.7万 |
1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛５番館 |
1992 |
56戸 |
19.3万 |
1,700万 |
| ヴィルフォーレ稲毛２番館 |
1991 |
60戸 |
16.5万 |
1,800万 |
| ヴィルフォーレ稲毛７番館 |
1993 |
76戸 |
28.9万 |
2,290万 |
| ルネアイクレール |
2002 |
206戸 |
35.0万 |
3,680万 |
| ザクイーンズガーデン稲毛 |
2008 |
282戸 |
29.1万 |
2,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
56.8万 |
55.8万 |
- |
- |
43.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
64.7万 |
58.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,100万 |
43.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,250万 |
47.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
2,700万 |
58.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
37.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,600万 |
53.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2SLDK |
45㎡〜 |
3,000万 |
64.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,650万 |
54.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,700万 |
55.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,740万 |
56.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,770万 |
56.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
46.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。