エグゼ稲毛
千葉県千葉市稲毛区長沼町262 | 築34年 | 43戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（23.5万円）より39.9%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均1,169万円です。4SLDKが最も高く平均1,646万円、3LDKは平均1,169万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,169万 |
990万 |
1,580万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,290万 |
1,290万 |
1,290万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,646万 |
1,380万 |
1,750万 |
| 4LDK |
8件 |
1,405万 |
1,280万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町262 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.99m² ～ 99.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
- |
- |
12.5万 |
15.4万 |
12.4万 |
12.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
14.2万 |
- |
| 4SLDK |
- |
18.3万 |
18.3万 |
17.5万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
14.6万 |
13.9万 |
14.7万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
11.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,488万 |
16.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,488万 |
16.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額118,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。