稲毛ファミールハイツ２１号棟
千葉県千葉市稲毛区柏台1-21 | 築51年 | 237戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より57.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、8年間で11.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,254万円です。3LDKが最も高く平均1,254万円、2LDKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
872万 |
330万 |
1,088万 |
| 2LDK |
2件 |
750万 |
750万 |
750万 |
| 3LDK |
7件 |
1,254万 |
800万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区柏台1-21 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 237戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.90m² ～ 90.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.3万 |
- |
12.7万 |
| 2DK |
19.2万 |
- |
- |
13.9万 |
21.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,088万 |
21.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,088万 |
21.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.69万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。