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稲毛ファミールハイツ12号棟

千葉県千葉市稲毛区柏台1-12 | 築52年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で152.9%上昇しました(年平均+15.3%)。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
887万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 887万 330万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階(9.4万円)と比べて2.8万円(+29.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.4万/㎡
2件
3階以上
12.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区柏台1-12
築年月1974年3月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積50.97m² ~ 90.57m²
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校
千葉市立柏台小学校
中学校
千葉市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
稲毛ファミールハイツ12号棟 1974 30戸 19.8万 1,450万
稲毛ファミールハイツ13号棟 1974 30戸 - -
稲毛ファミールハイツ14号棟 1974 40戸 19.3万 1,490万
稲毛ファミールハイツ15号棟 1975 40戸 9.9万 900万
稲毛ファミールハイツ10号棟 1974 40戸 20.6万 1,588万
稲毛ファミールハイツ16号棟 1975 45戸 21.4万 1,088万
稲毛ファミールハイツ18号棟 1975 30戸 19.3万 1,490万
あやめ台団地3-6号棟 1971 30戸 10.7万 520万
稲毛ファミールハイツ8号棟 1974 30戸 23.0万 1,488万
あやめ台団地3-5号棟 1971 30戸 - -
稲毛ファミールハイツ7号棟 1974 30戸 9.4万 580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020202120222024
3LDK 7.8 7.1 7.2 17.8 11.6 19.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.79万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 900万 11.64万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.84万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.84万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.09万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 330万 4.27万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 550万 7.11万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 75㎡〜 580万 7.5万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 75㎡〜 630万 8.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。