あやめ台団地３-６号棟（築55年・㎡単価9.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.1万円/㎡

レンジ

16.6〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×0.807

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	457万	330万	520万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区あやめ台3-6
築年月	1971-09（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	48.85m² ～ 48.85m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

スポーツセンター駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市立柏台小学校

中学校

千葉市立緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あやめ台団地３-６号棟	1971	30戸	10.7万	520万
第2あやめ台住宅	1971	-	-	-
あやめ台団地３-５号棟	1971	30戸	-	-
あやめ台団地３-１０号棟	1971	30戸	-	-
あやめ台団地３-１２号棟	1971	40戸	-	-
稲毛ファミールハイツ１２号棟	1974	30戸	19.8万	1,450万
稲毛ファミールハイツ１３号棟	1974	30戸	-	-
稲毛ファミールハイツ１４号棟	1974	40戸	19.3万	1,490万
稲毛ファミールハイツ１０号棟	1974	40戸	20.6万	1,588万
稲毛ファミールハイツ１６号棟	1975	45戸	21.4万	1,088万
稲毛ファミールハイツ１５号棟	1975	40戸	9.9万	900万

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	8.7万	10.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3DK	45㎡〜	520万	10.65万/㎡
2025年12月	低層	3DK	45㎡〜	330万	6.76万/㎡
2025年12月	低層	3DK	45㎡〜	520万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。