稲毛スカイタウン４号館
千葉県千葉市稲毛区小中台町488 | 築38年 | 103戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（23.6万円）より3.7%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.3万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、4年間で12.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,067万円です。4LDKが最も高く平均2,138万円、3LDKは平均2,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,067万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 4LDK |
5件 |
2,138万 |
1,650万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.14m² ～ 87.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.1万 |
- |
22.1万 |
| 3LDK |
25.3万 |
24.6万 |
22.2万 |
28.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。