稲毛スカイタウン２号館
千葉県千葉市稲毛区小中台町501 | 築40年 | 147戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（23.6万円）を48.3%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は35万/㎡へ、12年間で118.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,676万円です。2LDKが最も高く平均1,916万円、3LDKは平均1,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,916万 |
1,480万 |
2,190万 |
| 3LDK |
15件 |
1,676万 |
1,200万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町501 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 147戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.40m² ～ 80.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 稲毛スカイタウン２号館 |
1986 |
147戸 |
35.0万 |
2,590万 |
| 稲毛スカイタウン３号館 |
1986 |
88戸 |
20.9万 |
1,680万 |
| 稲毛スカイタウン５号館 |
1988 |
20戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| 稲毛スカイタウン６号館 |
1988 |
16戸 |
16.8万 |
1,400万 |
| 稲毛スカイタウン７号棟 |
1989 |
103戸 |
34.5万 |
2,780万 |
| 稲毛スカイタウン４号館 |
1988 |
103戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 稲毛スカイタウン１号館 |
1986 |
175戸 |
19.7万 |
1,590万 |
| 第４稲毛ハイツ２ |
1985 |
9戸 |
- |
- |
| 第４稲毛ハイツ１ |
1985 |
26戸 |
19.5万 |
1,780万 |
| ソフィア稲毛２号館 |
1984 |
66戸 |
21.8万 |
1,540万 |
| ソフィア稲毛 |
1984 |
139戸 |
16.3万 |
1,250万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
20.0万 |
17.1万 |
23.5万 |
- |
21.2万 |
23.0万 |
35.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
28.8万 |
31.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,488万 |
30.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.74万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.9万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。