ソフィア稲毛２号館
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 | 築42年 | 66戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（22.8万円）より4.4%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より27.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、11年間で18.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均1,648万円、2SLDKは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,510万 |
1,180万 |
1,780万 |
| 3LDK |
22件 |
1,648万 |
1,100万 |
2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.43m² ～ 75.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア稲毛２号館 |
1984 |
66戸 |
21.8万 |
1,540万 |
| ソフィア稲毛 |
1984 |
139戸 |
16.3万 |
1,250万 |
| ソフィア稲毛１号館 |
1984 |
139戸 |
16.3万 |
1,250万 |
| 稲毛ビューハイツ２号棟 |
1984 |
84戸 |
33.0万 |
2,680万 |
| 稲毛ビューハイツ |
1984 |
82戸 |
34.5万 |
2,590万 |
| 稲毛スカイタウン１号館 |
1986 |
175戸 |
19.7万 |
1,590万 |
| 第３稲毛ハイツ２２号棟 |
1977 |
30戸 |
26.4万 |
1,880万 |
| 西小中台団地２号棟 |
1972 |
20戸 |
6.5万 |
320万 |
| 第３稲毛ハイツ２１号棟 |
1977 |
20戸 |
19.4万 |
1,480万 |
| 稲毛スカイタウン４号館 |
1988 |
103戸 |
22.7万 |
1,980万 |
| 稲毛スカイタウン７号棟 |
1989 |
103戸 |
34.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
- |
17.1万 |
24.8万 |
22.5万 |
- |
27.3万 |
22.9万 |
| 2SLDK |
16.5万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
24.5万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
21.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.03万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
24.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
21.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,670万 |
39.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.78万/㎡ |
| 2014年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.35万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。