サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ

千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 | 築20年 | 33戸

推定相場

サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、14年間で44.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

2,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,197万	1,580万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（30.8万円）と比べて3.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

10件

4-7階

34.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	65.00m² ～ 73.00m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩23分

学区情報

小学校

千葉市立園生小学校

中学校

千葉市立小中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ	2006	33戸	38.7万	2,630万
稲毛スカイタウン３号館	1986	88戸	20.9万	1,680万
稲毛スカイタウン２号館	1986	147戸	35.0万	2,590万
第４稲毛ハイツ１	1985	26戸	19.5万	1,780万
第４稲毛ハイツ２	1985	9戸	-	-
稲毛スカイタウン５号館	1988	20戸	21.4万	1,780万
稲毛スカイタウン６号館	1988	16戸	16.8万	1,400万
稲毛ハイツ	1970	40戸	9.2万	530万
ワコーレ稲毛ガーデン	1986	72戸	8.7万	650万
ワコーレ稲毛ガーデン参番館	1986	21戸	29.4万	2,200万
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館	1986	27戸	23.8万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	34.8万	32.3万	24.4万	29.9万	34.8万	35.4万	41.6万	38.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.68万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.36万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.89万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.37万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.37万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.91万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	38.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.37万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.87万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.87万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	27.01万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.58万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.31万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.61万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。