ワコーレ稲毛ガーデン参番館（築40年・㎡単価22.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の17.6万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、2年間で66.7%上昇しました（年平均+33.4%）。直近3年では66.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,311万	1,076万	1,682万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4
築年月	1986-07（築40年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	74.72m² ～ 74.90m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	不動建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

千葉市立園生小学校

中学校

千葉市立小中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ稲毛ガーデン参番館	1986	21戸	29.4万	2,200万
ワコーレ稲毛ガーデン	1986	72戸	8.7万	650万
ワコーレ稲毛ガーデン壱番館	1986	27戸	23.8万	1,780万
ワコーレ稲毛ガーデン弐番館	1986	24戸	19.9万	1,490万
D’レスティア稲毛リーセンテージ	2006	36戸	22.3万	1,890万
コスモ稲毛プレシオ	1991	27戸	17.5万	1,280万
ナイスアーバン稲毛	1994	39戸	16.9万	1,400万
グランドムール稲毛	1989	35戸	18.5万	1,750万
ルネ稲毛２番館	1988	40戸	13.7万	1,280万
ルネ稲毛	1988	142戸	13.7万	1,280万
ルネ稲毛１番館	1988	102戸	13.4万	1,250万

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	3SLDK	70㎡〜	2,200万	29.38万/㎡
2024年12月	-	2SLDK	70㎡〜	2,550万	34.13万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,688万	22.6万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.8万/㎡
2023年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。