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ルネ稲毛2番館

千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 | 築38年 | 40戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201520252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,110万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,110万 880万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階(11.0万円)と比べて2.7万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11万/㎡
4件
3階以上
13.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1
築年月1988年5月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積93.57m² ~ 93.57m²
分譲会社総合地所
施工会社東急工建 北新建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
西小中台小学校
中学校
朝日ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ稲毛2番館 1988 40戸 13.7万 1,280万
ルネ稲毛 1988 142戸 13.7万 1,280万
ルネ稲毛1番館 1988 102戸 13.4万 1,250万
グランドムール稲毛 1989 35戸 18.5万 1,750万
ナイスアーバン稲毛 1994 39戸 16.9万 1,400万
D’レスティア稲毛リーセンテージ 2006 36戸 22.3万 1,890万
コスモ稲毛プレシオ 1991 27戸 17.5万 1,280万
サニータウンにれの木台3-9号棟 1984 15戸 - -
稲毛スカイタウン5号館 1988 20戸 21.4万 1,780万
稲毛スカイタウン6号館 1988 16戸 16.8万 1,400万
ワコーレ稲毛ガーデン 1986 72戸 8.7万 650万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520252026
3LDK 11.5 9.4 13.7 13.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.68万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,280万 13.68万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 90㎡〜 880万 9.41万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,090万 11.65万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.62万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 90㎡〜 950万 10.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。